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              文字解读│烟台市自然资源和规划局建设工程竣工规划核实及土地核验合并办理实施方案

              发布日期:2022-08-18
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              一、政策依据

              为营造我市国内国际一流的营商环境,规范建设工程竣工规划核实及土地核验工作,确保建设工程按批准的城乡规划实施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》(国办发〔2019〕11号)、《关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规〔2019〕2号)及省市有关规定,结合我市实际,制定本方案。

              二、办理范围

              烟台市芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、昆嵛山保护区范围内,由烟台市自然资源和规划局核发《建设工程规划许可证》的建设项目(烟台市其他区市可参照执行)。

              三、主要内容

              (一)受理申请

              建设单位持以下资料向市自然资源综合执法支队提出核验申请:

              1.建设工程竣工规划核实、土地核验申请;

              2.建设工程规划竣工测绘报告(须体现用地范围测绘成果及宗地图、主要技术指标)。

              (二)资料审核

              市自然资源综合执法支队自收到申请当日作出是否受理的决定:资料齐全,符合申请要求的,出具受理通知;对资料不全或不符合要求的,一次性告知,补充材料经审核通过后,出具受理通知。

              (三)开展核验

              1.对于已经受理的项目,市自然资源综合执法支队根据项目实际情况和建设单位意见,通知市土地储备和利用中心、区自然资源局确定现场统一核验时间。

              2.核验人员按职责分工在现场开展各专项检查核验工作。经核验,建设项目不符合出让合同或划拨决定书和《建设工程规划许可证》要求的,下达整改通知书,一次性告知需整改内容。在核验中发现建设单位有违法行为须依法处罚的,按程序处罚或移交相关执法部门实施行政处罚。

              (四)出具结果

              1.市土地储备和利用中心、区自然资源局在现场核验后两个工作日内出具《国有土地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书履行情况结论》。

              2.对符合和整改后符合出让合同或划拨决定书和《建设工程规划许可证》要求的建设项目,在规定期限内核发《建设工程竣工规划核实合格证》。

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